Situé au nord-est du centre-ville de Toronto, Regent Park est récemment passé d’un secteur défavorisé et majoritairement résidentiel à un quartier vivant et agréable, mettant de l’avant des pratiques exemplaires en matière d’urbanisme, non seulement au niveau du bâti mais aussi de l’innovation sociale qu’on y retrouve.

Dirigée par Toronto Community Housing, la revitalisation de Regent Park consiste à transformer, au coût d’un milliard de dollars, le plus grand parc de logements sociaux au pays. Avec un total de 5 100 unités, le projet de revitalisation vise à développer une collectivité saine et diversifiée, qui offre un cadre de vie dynamique et convivial pour tous.

Le projet
La revitalisation de Regent Park comprend six phases. La phase I, complétée en 2009, accueille un total de 885 unités. Parmi celles-ci, 308 unités sont abordables ou correspondent au salaire du locataire (le loyer représente 30 % du salaire annuel), 469 sont des condominiums dans des immeubles de haute densité et 108 d’entre elles sont des maisons semi-détachées en location et en condominiums. La phase II, amorcée en 2009, sera complétée en 2015 et accueillera quant à elle 1 270 unités abordables et de type condominium.

Un grand espace vert ainsi que plusieurs services tels que garderies, centre d’apprentissage, carrefour d’emploi et centre aquatique ont déjà leur place au centre du quartier.

La relocalisation des gens, pendant la construction, a été assurée par Toronto Community Housing et s’est effectuée dans des bâtiments limitrophes libres. Au total, 820 ménages ont été relocalisés. 409 d’entre eux se trouvent déjà dans leur nouvelle demeure.

Par ailleurs, le projet s’est assuré de développer des opportunités d’emploi pour la population locale en créant des partenariats avec les entreprises établies ou nouvellement arrivées dans le secteur. Au total, 203 postes ont été créés et comblés à la suite de l’initiative du Toronto Community Housing.

La durabilité de Regent Park
Reconnu pour ses principes de durabilité environnementale exemplaires, Regent Park utilise un système énergétique collectif permettant d’utiliser les déchets commerciaux. Grâce à cette installation, Regent Park a économisé près de 200 000 $ sur les coûts annuels liés à l’eau et aux services utilitaires.

Des installations comme des toits verts limitent le volume des eaux de ruissellement tandis que les logements sont équipés d’appareils sanitaires à débit réduit. De plus, aucune eau potable n’est utilisée pour l’irrigation.

Finalement, le secteur jouit d’un accès privilégié aux transports en commun, aux lieux de travail, aux services municipaux et aux destinations quotidiennes. L’espace dédié au stationnement a donc été réduit afin d’encourager la population à utiliser les transports actifs ou collectifs pour leurs déplacements.

Un projet réussi
La revitalisation de Regent Park est allée beaucoup plus loin que la création de simples milieux résidentiels. Le quartier propose aujourd’hui un milieu de vie sain et accessible, avec divers commerces et services de proximité, ainsi que des bâtiments de haute qualité, à la fine pointe du design environnemental. La meilleure preuve que le quartier s’est radicalement transformé ? Le prix moyen d’un condominium dans Regent Park se situe aujourd’hui à 500 000 $, chose inimaginable il y a quelques années.